0
0
Dalam era transformasi digital, konsep kepemilikan telah melampaui batas dunia fisik. Salah satu bentuk baru yang mulai banyak diperbincangkan adalah Kepemilikan real estate digital dalam metaverse. Melalui teknologi blockchain dan platform virtual, kini orang dapat membeli, menjual, dan mengembangkan properti digital di dunia virtual dengan cara yang menyerupai kepemilikan properti di dunia nyata.
Apa Itu Real Estate Digital?
Real estate digital merujuk pada kepemilikan lahan atau bangunan dalam dunia virtual—biasanya disebut metaverse. Metaverse adalah ruang digital tiga dimensi yang dapat dijelajahi, digunakan, dan dimiliki oleh individu. Di dalamnya, pengguna dapat membeli sebidang tanah digital, membangun struktur virtual seperti galeri seni, toko, atau rumah, dan bahkan menyewakannya kepada pihak lain.
Properti digital ini biasanya dijual dalam bentuk non-fungible token (NFT), yaitu aset digital yang unik dan tidak dapat digandakan. NFT menjadi bukti kepemilikan sah atas properti di metaverse dan tersimpan secara permanen di blockchain.
Platform Metaverse yang Mendukung Real Estate Digital
Beberapa platform metaverse populer yang menyediakan layanan jual beli properti digital antara lain:
-
Decentraland
Platform berbasis Ethereum ini memungkinkan pengguna membeli, membangun, dan memonetisasi lahan digital. -
The Sandbox
Menggabungkan elemen permainan dan kreativitas pengguna dalam mengembangkan dunia virtual yang bisa dimiliki secara personal. -
Otherside (Yuga Labs)
Terkait dengan proyek NFT Bored Ape Yacht Club, Otherside menjadi ekosistem metaverse eksklusif yang juga mendukung kepemilikan lahan digital.
Di masing-masing platform, properti digital memiliki nilai ekonomis nyata yang bisa diperjualbelikan menggunakan mata uang kripto. Beberapa aset bahkan terjual dengan harga setara jutaan dolar.
Keunggulan Real Estate Digital
Ada beberapa keunggulan dari memiliki properti di metaverse:
-
Akses Global
Siapa saja di dunia bisa membeli lahan digital tanpa batasan geografis atau izin administratif yang rumit. -
Kepemilikan Terdesentralisasi
Dengan teknologi blockchain, pemilik memiliki kontrol penuh atas asetnya tanpa campur tangan pihak ketiga. -
Monetisasi Kreatif
Pemilik dapat menyewakan ruang virtual, menjual karya seni, menggelar konser, atau membuat game interaktif di atas lahan mereka. -
Likuiditas Lebih Tinggi
Pasar NFT memungkinkan proses jual-beli properti digital berjalan cepat, aman, dan transparan.
Tantangan dan Risiko
Meski menjanjikan, kepemilikan real estate digital bukan tanpa tantangan. Salah satu risiko utamanya adalah volatilitas nilai aset. Harga lahan di metaverse bisa naik atau turun secara drastis tergantung popularitas platform dan tren pasar kripto.
Selain itu, tidak ada jaminan keberlangsungan platform. Jika sebuah proyek metaverse ditinggalkan pengembangnya atau kehilangan basis penggunanya, maka nilai aset digital di dalamnya bisa turun drastis atau bahkan hilang.
Masalah regulasi juga belum jelas. Karena properti digital tidak diakui secara hukum oleh banyak negara, perlindungan terhadap pemilik pun masih terbatas.
Masa Depan Real Estate Digital
Kepemilikan properti digital di metaverse kemungkinan besar akan terus berkembang, terutama dengan meningkatnya adopsi teknologi web3, NFT, dan realitas virtual. Beberapa perusahaan besar mulai masuk ke ruang ini, termasuk merek seperti Adidas, Nike, dan Gucci, yang membeli lahan digital untuk tujuan branding dan interaksi pengguna.
Selain aspek hiburan dan sosial, sektor seperti pendidikan, kesehatan, hingga pemerintahan mulai menjajaki pemanfaatan metaverse. Dalam skenario jangka panjang, memiliki real estate digital bisa menjadi bentuk investasi alternatif sekaligus sarana ekspresi dan kolaborasi dalam dunia virtual yang semakin relevan.
